감정평가사는 부동산의 공시지가를 책정하는 일을 수행합니다. 상당히 취득 난도가 있는 자격증이지만, 고소득 전문직에 도전할 수 있는 기회이기도 합니다. 직업정보, 전망, 연봉, 취득방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
감정평가사란?
부동산, 동산을 포함하여 토지, 건물, 기계기구, 항공기, 선박, 유가 증권, 영업권과 같은 유무형의 재산에 대한 가치를 판정하고 가격을 매기는 직업입니다.
하는 일
감정평가사는 다음과 같은 일을 수행합니다.
- 정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지의 조사 및 평가
- 기업체 등의 의뢰와 관련된 자산의 재평가
- 법원에 계속 중인 소송 또는 경매를 위한 평가
- 금융기관, 보험회사, 신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 대한 평가
- 주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업 수행 시에 직무수행
- 감정평가와 관련된 상담 및 자문
- 토지 등의 이용 및 개발 등에 대한 조언이나 정보제공
진로 및 전망
취득하면 감정평가법인 및 감정평가 사무소에서 일할 수 있으며, 감정평가업무를 지도감독하는 기관, 기업체의 부동산 관련부서, 부동산컨설팅 쪽으로도 진출할 수 있습니다.
급변하는 부동산 환경 속에서 부동산 컨설팅 및 특허권, 영업권 등의 특수감정평가, M&A와 관련하여 기업 가치 평가 및 기업실사, 부동산 채권 등의 시장이 활성화될 것으로 예상되며, 이들 시장의 개척은 감정평가업의 전망을 밝게 하는 부분들입니다.
연봉
감정평가사는 취득하기 어려운 자격증인만큼, 취득 시 높은 연봉을 누릴 수 있습니다. 하위 5,000만 원, 상위 8,000만 원 수준으로 전문직에 속합니다. 대형 감정평가법인에 취직한다면 연봉이 상당히 높은 편이고, 정년도 긴 편입니다.
위는 한국산업인력공단에서 조회한 채용정보입니다. 학력과 경력에 따라 차이가 있습니다.
취득 방법
감정평가사는 최소 3년 이상 준비해야만큼 난이노가 높은 자격증입니다. 합격자들의 평균점수도 50점 정도로 상당히 낮습니다. 시험과목 및 합격률에 대해 알아보겠습니다.
시험과목
부동산 감정평가뿐 아니라 법률과 경제학에 대한 높은 이해도가 필요한 직업입니다.시험과목 참고하시길 바랍니다. 2009년부터 영어과목은 토익 등의 민간 외국어 성적으로 대체하고 있습니다.
합격률
최근 5년간의 감정평가사 합격률입니다. 1차 시험 합격률은 30~40% 수준이며, 2차 시험합격률은 20%가 채 되지 않습니다. 해커스, 에듀윌 같은 인강사이트의 체계적인 커리큘럼을 이용하는 것을 적극 추천드립니다.
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맺음말
감정평가사 하는 일과 연봉, 시험정보를 알아보았습니다. 취득하기 어려운 자격증에 속하지만, 비교적 높은 연봉을 만들 수 있는 전문직입니다. 고용이 불안한 시대에 전문직 자격증만큼 든든한 것이 없겠죠. 시험일정 참고하시고 꼭 도전해보시길 바랍니다.
